Potentiële bouwlocaties hebben de toekomst en vormen een interessante investering in bouwgrond. Er zijn allerlei redenen te bedenken om te investeren in potentiële bouwlocaties. Hieronder staan er tien redenen die inzicht bieden waarom het een goede investering is.
1. Enorme woningnood
De woningnood is gigantisch en lijkt eerder in omvang toe te nemen dan af te nemen. Dat betekent dat er nu en zeker in de verdere toekomst veel nieuwe woningen nodig zijn. Die moeten toch ergens worden gebouwd en daarom is het interessant om nu te investeren in potentiële bouwlocaties.
2. Negatieve rente op spaarsaldo
Stilstaand geld daalt in waarde op de spaarrekening. Denk maar aan de negatieve rente die de banken al in rekening brengen als je meer dan € 100.000 op de rekening hebt staan. Veilig investeren is mogelijk door het geld niet op de spaarrekening te laten staan maar mee te investeren in toekomstige bouwlocaties.
3. Inflatie maakt geld minder waard
Een hoge inflatie maakt geld minder waard. Daarom is het jammer om niets met je vermogen te doen terwijl er wel allerlei opties zijn, zoals investeren in bouwgrond. De waarde van grond is historisch gezien altijd stijgend geweest en in dat opzicht blijft de waarde bij investeren in mogelijke toekomstige bouwlocaties behouden. Het is tevens een investering die nauwelijks conjunctuurgevoelig is.
4. Belastingvoordeel door te investeren in grond
Een andere belangrijke reden om te investeren in grond (eventuele toekomstige bouwlocaties) is het belastingvoordeel. De waardering van de waarde vindt wat dat betreft bij de aangifte inkomstenbelasting namelijk plaats in box 3. Over de winst bij verkoop hoef je bovendien geen belasting te betalen.
5. Beperkt aanbod en toenemende vraag
Het aanbod van bouwlocaties is in verhouding tot de vraag beperkt. De marktwerking schrijft voor dat als de vraag blijft groeien en het aanbod beperkt is, er sprake is van schaarste. Dat heeft uiteraard invloed op de prijsontwikkeling van potentiële bouwlocaties.
6. Fysiek tastbaar
In tegenstelling tot bijvoorbeeld beleggen of handelen in crypto is een investering in bouwgrond tastbaar. De fysieke tastbaarheid brengt met zich mee dat er altijd sprake is van een fysieke waarde. Dat is uiteraard een voordeel en zeker in het licht van de historische waardeontwikkeling die daaraan is gekoppeld.
7. Er komt niet meer grond bij
Een interessante reden om in potentiële bouwlocaties te investeren, is dat het totale grondaanbod in Nederland niet verder groeit. Het is niet mogelijk om er meer van bij te drukken, zoals bij geld wel mogelijk is. Hierdoor is er eveneens sprake van schaarste in relatieve zin. In verband met de toenemende woningnood is de vraag naar toekomstige bouwlocaties substantieel te noemen.
8. Vrij verhandelbaar
Bij het investeren in potentiële bouwlocaties komt de kavel op eigen naam te staan. De overdracht vindt plaats bij de notaris en er volgt een inschrijving in het kadaster. De potentiële bouwlocatie blijft vanaf het eerste moment vrij verhandelbaar en dat is uiteraard een groot voordeel qua vrijheid en flexibiliteit.
9. Strategisch gelegen toekomstige bouwlocaties
Een belangrijke reden om met YB Projecten mee te investeren is de strategische ligging van onze projecten. De ligging van een perceel is van essentieel belang wanneer u investeert in potentiële bouwgrond. Voordat wij overgaan tot aankoop zoeken wij tot de bodem uit of een locatie op aannemelijke termijn in aanmerking kan komen om omgezet te worden naar bouwgrond.
10. Lobby in handen van professionals
Er is nog een reden waarom het interessant is om te investeren bij YB Projecten. Het doel is namelijk om de locatie die potentie heeft een bouwlocatie te laten worden. Daar zetten wij ons als professionals en met ons grote netwerk voor de volle 100% voor in. De lobby om een bestemmingsplan te wijzigen ligt bij ons dan ook in professionele handen.
Zo werkt investeren in grond het in de praktijk
Er zijn tien redenen genoemd om te investeren in potentiële bouwlocaties en er zijn nog veel meer aan toe te voegen. Als je interesse hebt om mee te investeren dan kan je altijd contact opnemen. Wij voorzien je graag van uitgebreide informatie en maken daarbij gebruik van een inzichtelijk stappenplan. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent als je overweegt om mee te investeren.
Mee investeren in bouwgrond?
De eerste stap is om je inzicht te geven in onze plannen en het daaraan gekoppelde verwachtingspatroon. Besluit je mee te investeren dan teken je een koopovereenkomst en vervolgens ontvang je van de notaris een concept van de leveringsakte. Na het voldoen van de koopsom vindt de officiële overdracht plaats bij de notaris en komt de potentiële bouwgrond op jouw naam in het kadaster. Wij richten daarna de focus op de verdere ontwikkelingen en houden je daar periodiek van op de hoogte. Zo blijf je inzicht houden in de vorderingen. Zodra de projectlocatie wordt doorverkocht aan bijvoorbeeld een projectontwikkelaar deelt u evenredig mee in de winst. Deze winst zal door de projectnotaris worden verdeeld over u en alle andere eigenaren in het project.
