In Nederland betaal je belasting over belastbaar inkomen uit vermogen, waarbij een deel belastingvrij spaargeld is. Er is namelijk een heffingsvrij vermogen van toepassing en dat is het deel waarover je geen belasting hoeft af te dragen. Het gaat hierbij om een vast bedrag en de hoogte van belastingvrij spaargeld is afhankelijk van de vraag of er een fiscale partner is of niet. In 2022 is het belastingvrij spaargeld € 50.650 zonder fiscale partner en met fiscale partner € 101.300.
Belastingvrij spaargeld investeren
Heb je spaargeld dan is het natuurlijk raadzaam om het niet stil te laten staan op de bankrekening, want dat kost door de inflatie en negatieve rente alleen maar geld. Investeer daarom mee in potentiële bouwlocaties. Het eigendom komt op je naam, valt in box 3 bij een privé-aanschaf en je betaalt geen belasting over de winst. Ontdek nog meer redenen om te investeren in toekomstige bouwlocaties.
Belasting over vermogen
Kom je met je vermogen boven het bedrag van belastingvrij spaargeld uit? In dat geval dien je belasting te betalen over het vermogen dat daarboven uitkomt. Het vermogen bestaat uit de waarde van je bezittingen min eventuele schulden. Door eventuele schulden en de drempel voor belastingvrij spaargeld in mindering te brengen op de bezittingen kom je uit op het belastbaar inkomen uit vermogen. De benaming hiervoor is de grondslag sparen en beleggen, waarover het voordeel wordt berekend om belasting over te betalen. Je betaalt over dit voordeel 31% in 2022. Overigens wordt niet de werkelijke opbrengst belast, maar is er sprake van het betalen van belasting over een fictief rendement.
Fictief rendement
De Belastingdienst hanteert twee rendementsklassen, waarbij er een onderscheid te maken is tussen een zogenoemd spaardeel en beleggingsdeel. Het is namelijk zo dat de Belastingdienst veronderstelt dat er bij een toenemend vermogen niet alleen sprake is van sparen, maar ook van beleggen. In box 3 wordt daarom over het spaardeel -/- 0,01 in aanmerking genomen en 5,53% forfaitair rendement over het beleggingsdeel. De berekening van de te betalen belasting van 31% vindt vervolgens plaats over het fictieve rendement.
Extra vrijstellingen voor belasting over vermogen
Er zijn bepaalde vormen van spaargeld waar een extra vrijstelling voor belasting over vermogen van toepassing is. Dit zijn vrijstellingen die dus bovenop het heffingsvrije vermogen komen. Heb je bijvoorbeeld spaargeld of deposito, waarop een Groene Verklaring van toepassing is? In dat geval is de grens voor belastingvrij spaargeld € 61.215. Is er sprake van een overlijdensrisicoverzekering of uitvaartverzekering? In dat geval geldt er een extra vrijstelling tot € 7.444. Er is tevens een extra vrijstelling van toepassing op het sparen op een bankspaarrekening voor pensioen en via een lijfrente.
Laat je spaargeld renderen
Het is natuurlijk altijd van belang om te weten hoeveel belastingvrij spaargeld je mag hebben. Daarnaast is het net zo belangrijk om vermogen te laten renderen en het spaargeld niet stil te laten staan. Stilstand leidt wat dat betreft tot achteruitgang, want geld op de spaarrekening wordt niet meer waard, maar met de jaren zelfs minder. Er zijn vele manieren om geld te beleggen en in deze tijd van woningnood is het investeren in potentiële bouwlocaties extra interessant. Er gaat namelijk nogal wat gebouwd worden in de komende jaren en in vele jaren daarna. Daarom is dit hét moment om te investeren in locaties waar straks woningen gebouwd kunnen worden.
Investeren in potentiële bouwlocaties
Wij werken volgens een vaste procedure, waarbij wij aan elk project hoge eisen stellen en gericht zoeken naar toekomstige bouwlocaties met een strategische ligging die de potentie hebben om omgezet te worden in bouwgrond. Dat is ook een reden dat wij altijd een haalbaarheidsanalyse maken en uitgebreid onderzoek doen. Nadat wij een project hebben aangekocht, zetten wij ons in om het bestemmingsplan op de betreffende locatie gewijzigd te krijgen. Daarbij maken wij gebruik van de expertise van een aantal specialistische bedrijven op het gebied van planvorming en ruimtelijke ordening.
Actuele projecten
Wij zijn doorlopend op zoek naar potentiële locaties op strategische plekken. Om je daarvan een goed beeld te geven, kan je het beste contact met ons opnemen zodat wij je kunnen informeren over lopende projecten. Gezamenlijk kunnen we dan bespreken welk project het beste bij je past qua investeringsomvang en verwachtingspatroon.
Meer weten?
Wil je meer informatie of wil je een afspraak maken? Je kan altijd contact opnemen met YB Projecten voor meer uitleg of om je interesse kenbaar te maken om mee te investeren. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Mijdrecht en wij zijn van maandag tot en met vrijdag geopend van 8:30 uur tot 17:00 uur. Je kan ons telefonisch, per email of via het contactformulier bereiken.
