Het investeringstraject bij een investering in potentiële bouwlocaties kent verschillende fasen. In de eerste plaats stellen wij hoge eisen aan elk investeringstraject. Daarom voeren specialisten eerst een locatie analyse uit. Dit betreft een omschrijving van de locatie, de bestemming die op de locatie rust, de mogelijkheden en onmogelijkheden tot bouwen en de (financiële) ontwikkelkansen. Wanneer een perceel voldoet aan onze eisen, gaan wij over tot aankoop. Dit is het moment waarop het feitelijke investeringstraject van start gaat en jij de mogelijkheid krijgt om te beleggen in potentiële bouwlocaties.
Onderzoek, analyse en aankoop
Wij zoeken naar geschikte locaties die een goede kans bieden om te laten omzetten naar bouwgrond. Er vindt daarbij een planologisch onderzoek plaats en wij gaan tevens in gesprek met professionele partijen, zoals makelaars en bouwbedrijven, die met de lokale situatie bekend zijn.
Een analyse van het investeringsproject geeft ons inzicht in welk tijdsbestek de wijziging van het bestemmingsplan realistisch is. Wij kopen gunstige percelen aan om daarna aan de slag te gaan met de bestemmingswijziging. Dit met als doel er bouwlocaties van te maken. Hierbij maken wij onder meer gebruik van de expertise van externe partijen. Na de aankoop bieden wij de potentieel toekomstige bouwlocaties aan om in te investeren.
Start investeringstraject: inzicht en verwachting
Heb je interesse in het investeren in potentiële bouwlocaties dan geven wij je inzicht in de plannen en de verwachtingen. Dit biedt duidelijkheid ten aanzien van het perspectief van je investering. Wij zijn graag zo transparant mogelijk en daarom komen niet alleen de voordelen, maar ook de nadelen aan bod.
Koopovereenkomst tekenen
Besluit je om mee te investeren in een potentiële bouwlocatie? Dan wordt de aankoop officieel gemaakt met het ondertekenen van de koopovereenkomst. Dit kan naar wens bij jou thuis of bij ons op kantoor.
Notaris
Je ontvangt na het tekenen van de koopovereenkomst van de notaris een concept van de leveringsakte. Daarbij krijg je een volmacht die je bij een notaris in je eigen buurt laat legaliseren. Dit kan handig zijn, want dan hoef je niet in persoon de overdracht bij onze notaris bij te wonen. Wil je wel bij de overdracht aanwezig zijn dan is dat natuurlijk ook mogelijk.
Leveringsakte
De notaris stelt de leveringsakte op, waarbij de potentiële bouwlocatie op jouw naam komt te staan. De aankoop wordt jouw eigendom en wordt in het kadaster op jouw naam ingeschreven. Je ontvangt van het kadaster nog een afschrift van de betreffende inschrijving en bent officieel mede-eigenaar van het project.
Ontwikkelingen
Het voordeel van het investeren in een potentiële bouwlocatie is, dat je verder niets hoeft te doen. Wij houden je van alle belangrijke ontwikkelingen op de hoogte. Je ontvangt dan ook op periodieke basis uitgebreide informatie over de gemaakte vorderingen. Indien er belangrijke ontwikkelingen zijn, krijg je daar uiteraard direct bericht van.
Verkoop
Op het moment dat het project door ons wordt verkocht, krijg je hiervan bericht. Dit gebeurt per aangetekend schrijven. Er vindt bij de verkoop aan bijvoorbeeld een projectontwikkelaar uiteraard een taxatie van de waarde plaats. Daarna geven wij opdracht aan de projectnotaris om verkoopopbrengst evenredig te verdelen over de deelnemende investeerders.
Voordeel investeringstraject
Het voordeel van deelname aan een van onze investeringstrajecten is dat je inspeelt op actuele en toekomstige ontwikkelingen in de woningmarkt. Er zijn nu en in de toekomst veel bouwlocaties nodig om aan de grote vraag naar woningen te voldoen.
Binnenstedelijk is de ruimte om te bouwen beperkt. Daarom wordt de blik verlegd naar buiten de stadsgrenzen. Dit maakt het investeren in toekomstige bouwlocaties, aan de rand van de stad, interessant. Het doel is om na het wijzigen van de bestemming de projecten te verkopen aan bijvoorbeeld een projectontwikkelaar of aan een bouwbedrijf.
Een ander voordeel van deelname aan onze investeringstrajecten is dat percelen schaars zijn en dat er niet meer van bij komen. Bovendien is een investering in een van onze projecten nauwelijks conjunctuurgevoelig en is het een manier van beleggen waar je geen omkijken naar hebt, want dat is onze verantwoordelijkheid.
Wil je deelnemen?
Wil je graag aan een investeringsproject deelnemen of wil je eerst nog meer uitleg? Neem dan gerust contact op met YB Projecten. Onze adviseur legt je eerst telefonisch graag alles uit. Daarna maken wij alles in orde en gaan wij met je aan tafel om de koopovereenkomst te tekenen. De aankoop wordt jouw eigendom en het staat je vrij om dit op elk gewenst moment voor de verkoop aan te bieden.
