Er zijn steeds meer particulieren die op zoek zijn naar goede investeringsmogelijkheden. Dat is niet zonder reden, want het vermogen op bijvoorbeeld een spaarrekening wordt met de dag en in de toekomst alleen maar minder waard. Dat is te wijten aan de lage rente of soms zelfs negatieve rente en aan de inflatie die ongekend hoog is. Bovendien is de woningnood een van de haast dagelijks terugkerende thema’s en in dat perspectief is investeren in een potentiële bouwlocatie zeker te zien als een goede investering.
Ongekende woningnood in Nederland
De woningnood in Nederland is al hoog en neemt met alle ontwikkelingen alleen maar verder toe. De vraag naar woningen is groter dan het beschikbare aanbod en bovendien loopt de woningmarkt steeds verder vast. Er zijn alleen al tot 2030 een miljoen woningen nodig om de balans weer in evenwicht te brengen. De overheid moet er wat aan doen en heeft wat dat betreft ook plannen om daar uitvoering aan te geven. In dat kader is het nu investeren in potentiële bouwlocaties een goede investering te noemen. Er zijn vanaf dit moment of eigenlijk al vanaf jaren geleden en tot in de verre toekomst bouwlocaties nodig om de woningnood op te lossen.
Spaargeld wordt jaarlijks minder waard
De lage spaarrente in combinatie met een hoge inflatie zorgt ervoor dat geld op de spaarrekening elk jaar verder in waarde daalt. Bovendien wil de Belastingdienst graag ook nog wat geld zien als het vermogen boven een bepaalde grens uitkomt. De inflatie is gestegen tot ongekende hoogte. Even een voorbeeld om te laten zien hoe het vermogen door inflatie in waarde afneemt met een voor dit moment fictief inflatiepercentage van 5%. Het fictieve percentage is overigens lager dan het werkelijke percentage in 2022 dat nog veel hoger uitkomt.
Voorbeeld:
Stel dat je een vermogen op de bankrekening hebt staan van 200.000 euro. Bij een inflatie van 5% is de omgerekende waarde hiervan na een jaar nog maar 190.000 euro. Het bedrag op je spaarrekening blijft wel 200.000 euro, maar je kan er minder voor kopen dan voorheen, omdat alle prijzen stijgen. De negatieve rente op de spaarrekening hebben de even buiten beschouwing gelaten.
Je verliest dus waarde als je geld laat stilstaan op de spaarrekening en dat wil je natuurlijk niet. Daarom heb je nog een uitstekende reden om geld te investeren in de aankoop van toekomstige bouwlocaties.
Voordelen investeren bij YB Projecten
Een investering in toekomstige bouwlocaties kan een goede investering zijn als je niet wilt dat je vermogen in waarde daalt. Er zijn aan een dergelijke investering meerdere voordelen verbonden. In de eerste plaats komt een deel van de projectlocatie op je eigen naam te staan na overdracht bij de notaris. Je profiteert van het behoud van waarde en in de wetenschap dat bouwgrond schaars is, stijgt de waarde substantieel als de toekomstige bouwlocatie vorm krijgt als projectlocatie. Nog een voordeel is dat de potentiële bouwlocatie in jouw eigendom vrij verhandelbaar is en tot slot is de winst in box 3 ook nog eens onbelast.
Uitgebreide expertise en groot netwerk
Wij hebben door onze jarenlange ervaring expertise opgebouwd net als een groot netwerk aan specialisten. Hierdoor zijn wij in staat om strategische gelegen toekomstige bouwpercelen aan te kopen om vervolgens het traject in te gaan met als doel een bestemmingswijziging te realiseren, zodat er op de percelen gebouwd kan worden. Wij hanteren voor het investeren in potentiële bouwlocaties een transparante werkwijze.
Transparante werkwijze
Het is goed om te weten dat iedere investering uiteraard risico’s met zich meebrengt. Dat geldt zelfs voor de allerbeste beleggingsobjecten. Daarom voorzien wij in een uitgebreide uitleg van het complete traject en geven wij antwoord op alle vragen. Als je vervolgens een weloverwogen beslissing hebt genomen, gaan wij het traject met je aan. Dat begint met het uiteenzetten van onze plannen en de verwachtingen die daarbij horen. Je krijgt daarmee volop inzicht in het perspectief van de locatie.
Uw bezit
Wil je meedoen dan teken je een koopovereenkomst en zorgt de notaris voor het toezenden van een concept-leveringsakte. De overdracht van het perceel vindt plaats bij de notaris en je krijgt een afschrift van de inschrijving in het kadaster van het eigendom. Je bent nu eigenaar van het object en door middel van een tweemaal jaarlijkse nieuwsbrief houden wij u op de hoogte van alle ontwikkeling rondom het project.
Strakke regie
Na de afronding van het traject van aankoop gaan wij door met een strakke regie. Het doel is tenslotte om een bestemmingswijziging op de projectlocatie te realiseren. Hiervoor schakelen wij externe partijen in die alle werkzaamheden op zich nemen om de bestemmingswijziging te realiseren. Op het moment dat er sprake is van meerwaarde op de projectlocatie, zorgen wij voor de doorverkoop. De projectnotaris zorgt vervolgens voor een gelijkwaardige verdeling van de winst voor jou en de andere investeerders.
