Investeren in grond brengt natuurlijk altijd een bepaald risico met zich mee, zoals dat voor iedere investering geldt. Dat is van toepassing op aankoop van onroerend goed, beleggen in aandelen, aanschaffen van crypto en dus ook als het gaat om geld investeren in grond. De vraag naar grond en zeker op plekken om huizen te bouwen, neemt alleen maar toe. Op lange termijn zijn de risico’s dan ook af zetten tegen de verwachte waardestijging van grond. Er zijn bovendien meerdere redenen om grond aan te kopen.
Investeren in grond: veilig door toenemende schaarste
Er zijn diverse factoren die bepalen of een investering, zoals investeren in grond als veilig is aan te merken. Een belangrijke factor betreft schaarste, want bij toenemende schaarste daalt het risico. Grond is in Nederland nu eenmaal schaars, en er is bovendien sprake van een toenemende vraag naar agrarische grond in verband met de te verwachten toekomstige woningbouw. Bij schaarste geldt voor allerlei investeringen dat er sprake is van een waardevermeerdering. Denk maar aan de schaarste van Bitcoin, waar maximaal 21 miljoen van in omloop komen. Of aan schaarste van woningen, goud en andere grondstoffen.
CBS statistieken: krimp van meer dan 500.000 hectare
Uit de informatie van het CBS blijkt dat vanaf 1950 tot 2021 het aantal landbouwbedrijven is gedaald met een aantal van 358.000. In 1950 was er in Nederland nog meer dan 2,3 miljoen hectare aan landbouwgrond beschikbaar en sinds die tijd is er meer dan 500.000 hectare van dit type grond onttrokken voor niet-landbouwdoeleinden. De schaarste van de stukken grond neemt dus toe, want uit de laatste cijfers blijkt dat er nog net iets meer dan 50.000 boerenbedrijven zijn op 1,8 miljoen hectare grond.
Veilig met grondbezit in eigendom
Investeren in grond is ook veilig te noemen als het gaat om grondbezit dat in eigendom komt. Er zijn genoeg verhalen van investeringsprojecten op de mooiste plekken van de wereld, waarbij je wel geld investeert, maar geen eigenaar van grond bent. Bij ons ben je bij het investeren in grond de rechtmatige eigenaar van de grote of kleine percelen grond. Het is niet voor niets dat de leveringsakte bij de notaris passeert. Na ondertekening van de akte ben je eigenaar van de grond.
Geen omkijken naar
Bij een dergelijke investering in grond profiteer je van het voordeel dat het hier een passieve investering betreft. Je hoeft je dus niet dagelijks druk te maken om de waarde van de grond, zoals bij crypto of aandelen wel het geval is. Bovendien richten wij ons op het creëren van bouwlocaties en zoeken wij de beste percelen grond uit, waarvan wij verwachten dat de omzetting naar bouwgrond op relatief korte termijn haalbaar is.
Grote vraag naar bouwlocaties
Er is in Nederland een grote vraag naar bouwlocaties als grond voor woningbouw. Dat maakt het extra interessant om te investeren in potentiële bouwgrond. Natuurlijk blijft ook bij de toenemende vraag naar bouwlocaties in verband met het woningtekort, het investeren in grond een risico. De risico’s zijn echter wel te beperken door weloverwogen keuzes te maken. Wil je daar meer over weten dan zijn onze experts je graag van dienst.
Waardevermeerdering
De grondprijzen stijgen door de jaren heen net zoals dat geldt voor bijvoorbeeld de prijzen van stenen. Bij agrarische grond is dat niet anders, maar er is wel een verschil. Op het moment dat agrarische grond omgezet wordt naar geschikte grond voor woningbouw, is er direct sprake van waardevermeerdering. Het woningtekort biedt in dat opzicht enorme kansen om te investeren in grond.
Bij wie investeren in grond?
Naast de schaarste, prijsstijgingen en verwachtingen geldt dat er nog een belangrijk aspect is om veilig te investeren in grond. Het maakt namelijk wel uit met wie je in zee gaat, zodat je daarin weloverwegen een keuze dient te maken. YB Projecten beschikt wat dat betreft over een jarenlange ervaring met expertise op gebied van grondzaken, planontwikkeling, bouw en exploitatie van woningen. Wij leggen de focus op projectontwikkeling om met meerdere investeerders in staat te zijn percelen grond aan te kopen die gunstig liggen. Daarbij beschikken wij over een groot netwerk met van onder meer agrarisch makelaars, bouwbedrijven, planologen, architechten en rentmeesters.
Hoe werkt het?
Wij zoeken en vinden geschikte percelen grond die over een gunstig bouwperspectief beschikken. Daarnaast richten wij ons in het verlengde daarvan op het realiseren van bouwlocaties. Om succesvol grond aan te kopen, zoeken wij mede investeerders die mee willen profiteren met de groei van de waarde van projectlocaties.
Neem contact met ons op
Wil je investeren in grond? Neem gerust contact met ons op. Dan leggen wij alles uit inclusief het verwachtingspatroon en risico’s. Zo bepaal je helemaal zelf of je het investeren in grond veilig genoeg vindt. Besluit je te investeren in grond dan teken je een koopovereenkomst voor het perceel of percelen. Bij de notaris vindt vervolgens de ondertekening van de leveringsakte plaats en ben je eigenaar van de grond. Wij houden je daarna op de hoogte van de ontwikkelingen en vorderingen.
