Het te behalen rendement met beleggen of aflossen is een interessant aspect dat mogelijk invloed heeft op je keuze. Beleggen in vastgoed of beleggen in aandelen is van een hele andere orde dan het aflossen op je hypotheek. Bovendien speelt de individuele situatie een grote rol in het rendement dat er met beleggen versus aflossen te halen valt. Het maakt nogal een verschil of de looptijd van de hypotheek nog 25 jaar is of nog maar 3 jaar. Dit geldt eveneens voor de hoogte van de hypotheekschuld en daarnaast speelt de rentestand nog een belangrijke rol.
Spaargeld beleggen of aflossen
Heb je spaargeld dan valt er al snel meer rendement te behalen bij zowel het beleggen in aandelen als het aflossen van de hypotheekschuld. De hypotheekrentes stijgen sneller dan de spaarrente op de bankrekening. Dit maakt het interessant om zolang de spaarrente laag blijft extra af te lossen op de hypotheek. Of om de keuze te maken om bijvoorbeeld te beleggen in vastgoed of te beleggen in aandelen. Het spaargeld op je bankrekening laten staan, geeft in elk geval de zekerheid dat het rendement minimaal is. Heb je bovendien al gedacht aan de impact van inflatie? De waarde van je spaargeld daalt zienderogen als je er niets mee doet. Beleggen of aflossen is dan ook altijd een goede bestemming voor je spaargeld.
Rendement bij hypotheek aflossen
Wat voor rendement behaal je met het aflossen van je hypotheek? Dit is afhankelijk van het bedrag dat je af wilt lossen en van overige voorwaarden. Er gelden bijvoorbeeld regels voor het boetevrij aflossen, zoals jaarlijks maximaal 10% van de originele hoofdsom. Daarnaast is de stelregel dat een hoge hypotheekrente meer rendement oplevert bij het aflossen dan een lage hypotheekrente. Je bespaart bij een hoge rente dus meer op de uitgaven dan bij een lagere rente. Een voordeel van een hypotheek aflossen, is dat je vooraf duidelijkheid krijgt over het rendement. Je berekent aan de hand van de hoogte van de aflossing en de looptijd van de hypotheek wat je financiële voordeel is.
Vooraf zekerheid
Een groot voordeel is dat je het rendement bij het aflossen van je hypotheek vooraf kan inschatten en dat je dus geen risico loopt. Behalve het risico dat je met beleggen meer rendement had kunnen behalen en je mogelijk geld misloopt. Je maandlasten worden na het aflossen echter lager en als je de hypotheek helemaal aflost, is je huis hypotheekvrij. Het geld dat je aflost, komt wel vast te zitten in de stenen en is niet meer zomaar opneembaar. Dit komt pas vrij bij verkoop of als je besluit een nieuwe hypotheek af te sluiten.
Rendement bij beleggen
De hoogte van het rendement is bij beleggen eveneens van meerdere factoren afhankelijk. Bijvoorbeeld van de economische en politieke situatie net als van het marktsentiment en financiële actualiteiten. Het hangt er bovendien vanaf waar jij het vermogen in wilt beleggen, want er zijn allerlei mogelijkheden waar verschillende risiconiveaus aan zijn gekoppeld. Ga je beleggen in crypto, dan is het rendement een groot vraagteken. De waan van de dag bepaalt de koersen die je zomaar als een vliegtuig ziet opstijgen. Op een ander moment zie je de koersen als een raket naar beneden komen. Dit is dan ook een minder serieuze manier van beleggen in vergelijking met beleggen in vastgoed of beleggen in aandelen.
Voordelen van beleggen
Een voordeel van beleggen in vastgoed of in aandelen is dat het rendement veel hoger kan uitkomen dan wanneer je aflost op je hypotheek. Het is echter wel goed om te weten dat er risico’s verbonden zijn aan beleggen in aandelen. Koersen van bedrijven of grondstoffen stijgen of dalen nu eenmaal. Wil je wel meer rendement halen, maar minder risico lopen? Dan kan je beleggen in vastgoed, zoals bijvoorbeeld door mee te investeren in potentiële bouwlocaties.
Mee investeren in toekomstige bouwlocaties
Het aflossen van je hypotheek biedt zekerheid omtrent het rendement. Dit is bij beleggen in crypto of aandelen niet het geval. Beleggen in vastgoed biedt wat dat betreft al meer zekerheid en kans op een hoger rendement. Door te anticiperen op toekomstige ontwikkelingen, zoals woningbouw, kies je voor nog minder risico met uitzicht op een fraai rendement. Het is bekend dat het de bedoeling is van de overheid om de komende jaren honderdduizenden woningen te laten bouwen en daarom kan het interessant zijn om nu al te investeren in locaties waar straks woningen gebouwd moeten worden.
Slim beleggen
Slim beleggen doe je door keuzes te maken voor het soort belegging en door rekening te houden met actuele en toekomstige ontwikkelingen. Daarom is het investeren in toekomstige bouwlocaties een uitstekende keuze. Er is een tekort aan woningen en grond om deze woningen op te bouwen. Het is bijzonder rendabel als je de locaties waar straks woningen op gebouwd moeten worden al in een vroeg stadium, wanneer het nog betaalbaar is, in handen kunt krijgen. Wil je meer weten over de mogelijkheden om mee te investeren in dergelijke locaties? Neem gerust contact met ons op.
