Ben je op zoek naar een manier om je vermogen op een verstandige wijze te beleggen, dan heb je de mogelijkheid om te investeren in potentiële bouwlocaties. Het beleggen in potentiële bouwlocaties is de laatste jaren steeds meer onder de aandacht van particulieren gekomen. Dit is niet zonder reden, want er zijn nu eenmaal veel voordelen verbonden aan een dergelijke investering. Welke dat zijn, ontdek je hier.
Anticiperen op plannen voor woningbouw
Een van de grootste voordelen van het investeren in potentiële bouwlocaties is dat je hiermee anticipeert op de plannen voor woningbouw als gevolg van het woningtekort. In Nederland geldt dat wonen een grondrecht is en de overheid heeft als taak om voor voldoende woningen te zorgen.
Er is nu al sprake van woningnood en het is de verwachting dat de vraag naar woningen alleen maar toeneemt. Door te investeren in potentiële bouwlocaties loop je als het ware vooruit op de bouwplannen. De overheid zet alles op alles om tot 2030 maar liefst 900.000 woningen te laten bouwen. Het spreekt voor zich dat hier bouwlocaties voor nodig zijn en daar anticipeer je op door nu te investeren in locaties waar straks op gebouwd kan worden.
Profiteren van schaarste
In het verlengde van de woningbouwplannen van de overheid geldt uiteraard dat er sprake is van schaarste als het gaat om percelen om huizen op te bouwen. Het totale aanbod van grond is in Nederland beperkt en er komt niet meer bij. Het is namelijk niet zo dat er meer van bij te drukken valt, zoals bij geld het geval is. Dat wat er ligt, is er, maar meer komt er niet van bij. Er is dan ook een uitgelezen kans om van de schaarste te profiteren.
Waardevast karakter
Een ander voordeel van het investeren in potentiële bouwlocaties is dat het een waardevast karakter heeft. Het verleden bewijst dat percelen qua waarde een stijgende lijn laten zien. Je hebt niet te maken met grote schommelingen in de waarde, zoals bij bijvoorbeeld aandelen of cryptocurrencies.
Dit waardevaste karakter zorgt er dan ook voor dat je het investeringsrisico minimaliseert. Zo gaat land nooit failliet en loop je geen risico op beschadiging. Stenen vastgoed kan bijvoorbeeld te maken krijgen met schade door storm of brand, maar onbebouwde percelen niet. Bij het beleggen in toekomstige bouwlocaties is er wat dat betreft sprake van een inflatiebestendige belegging. Zelfs in tijden van een economische recessie zijn de fluctuaties in waarde beperkt.
Eigendom en vrij verhandelbaar
Investeer je in potentiële bouwlocaties dan komen de percelen op jouw naam te staan. Dit proces verloopt via de notaris met een inschrijving in het kadaster. De kavel is vervolgens jouw eigendom en het voordeel is dat dit vrij verhandelbaar is. Dit geeft alle vrijheid en voorziet in flexibiliteit. Het is wel zo dat je investeert met een aanbiedingsplicht, waarbij het investeringsproject als geheel wordt verkocht aan bijvoorbeeld een projectontwikkelaar als het bestemmingsplan eenmaal is gewijzigd.
Strategische ligging potentiële bouwlocaties
Alle potentiële bouwlocaties die geselecteerd zijn als investeringsproject zijn strategisch gelegen. Dit is uiteraard belangrijk met het oog op toekomstige waardeontwikkeling van het gebied. Hiervoor wordt eerst uitvoerig onderzoek gedaan middels onder meer een diepgaande analyse van de locatie. De kans op rendement wordt namelijk bepaald op basis van de potentie van de strategisch gelegen locatie.
De winst is onbelast
Een ander voordeel van het investeren in potentiële bouwlocaties is dat de winst onbelast is. Dit is van toepassing als er sprake is van een privé-investering. Het bezit valt namelijk in Box III en je hoeft over de winst geen belasting af te dragen.
Geen omkijken naar je belegging
Investeer je in aandelen dan is het belangrijk om economisch nieuws en politieke ontwikkelingen in de gaten te houden. Dit is bij het investeren in potentiële bouwlocaties niet nodig. Jij hebt er als je eenmaal deelneemt geen omkijken meer naar. Het is onze taak om de potentie van de strategisch gelegen percelen om te zetten naar een verkoop aan een projectontwikkelaar of andere partij. Dit geven wij vorm door alles erop te richten het bestemmingsplan te laten wijzigen. Hiervoor maken wij onder meer gebruik van de expertise van professionele partijen.
Meer weten?
Wil je meer weten over de mogelijkheden van het investeren in potentiële bouwlocaties? Wij leggen je graag onze werkwijze uit van het volledige investeringstraject. Je krijgt daarbij inzicht in het verwachtingspatroon, waarbij alle voordelen en nadelen aan bod komen. Neem gerust contact op met YB Projecten om een afspraak te maken. Bekijk ook eens de ervaringen van anderen die al een investering hebben gedaan.
